未来已来，爱特茂商业项目奥莱MALL积极探索奥特莱斯购物中心的新发展模式

更新时间：2022-03-20 01:23

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　　随着国际品牌全面进驻中国市场，奥特莱斯购物小镇的销售模式在我国可谓四面开花。奥特莱斯以超值的折扣销售国际名牌商品，吸引着大量顾客的前往，随着全国各省居民可支配收入的逐年增加，这种商业业态正在向高速发展的三四线城市蔓延。然而奥特莱斯购物小镇的发展同样面临着诸如缺乏市场定位、外在市场冲击、同行模仿竞争等一系列问题，“名牌+超值”是奥特莱斯经营的精髓和本质，因此如何在经受疫情冲击的市场环境下依照经营初心，不断进行本地化改进，探索奥特莱斯新型商业模式的发展和实施，成为经营者面临的最大问题。
　　2002年我国第一个奥特莱斯项目落地北京，截止目前，全国已发展超400家“奥特莱斯”购物小镇。其中除一些一线城市工厂直销店模式运营的奥特莱斯以外，许多后发城市中的奥特莱斯都存在定位不明确，业态单一，缺乏专业化、甚至过分追求远郊区县低廉的地价导致顾客到达困难等等问题，这些项目不仅难以满足顾客多元化的需求，导致消费者越来越少，最终也远离了为城市发展新空间以及促进居民消费升级的目标。而根据《购物中心的未来》这份报告指出，未来的购物中心必将是一个能够满足人们与品牌、体验、娱乐、多元服务，生活和工作等密切联系的消费空间。
　　在此发展背景之下，云创金谷商业项目（暂定名：新辰里奥莱MALL）应运而生，项目落地山东省潍坊市奎文区核心区域。潍坊，作为山东省最为厚积薄发的城市之一，2021年实现地区生产总值7010.6亿元，增长9.7%，增速居山东省第1位，7000亿元GDP的体量已与大连、沈阳、厦门等城市进入同一梯队，全市经济呈现提质增效、稳中向好的基本态势，为培育大型综合性商业项目提供了一个良好的大环境。疫情前，潍坊市已近七年没有新开商业项目，第三产业的发展滞后，缺少具体规划和以及外来资本的引入，现有的商业项目多数由百货转型而来，项目定位模糊，时尚度不足，业态单一，缺乏时尚型购物中心，高端品牌及特色商品缺少。而新辰里·奥莱项目·山东潍坊的落地，将从根本上缓解这些问题。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊由北京爱特茂商业发展有限公司打造，并与山东省及潍坊市重点城市更新项目云创金谷强强联合。爱特茂商业是一家专注于城市奥莱购物中心、社区型商业、品牌超级折扣店等多种新零售运营模式的专业公司。爱特茂商业的创始人沈慧峰先生，是业内为数不多的百货、超市双料专家，同时兼任中国百货协会常务理事、中国商业联合会奥特莱斯分会副会长、中国商业联合会创新分会创会理事、北京物资学院特聘教授。公司高管团队在时尚购物中心、奥特莱斯、折扣百货等领域有着极为丰富的复合操盘经营。值得一提的是，北京新辰里购物中心打造的“深夜食街”品牌街区，荣获北京市商务局挂牌“北京特色餐饮街区-深夜食堂”，点亮京城夜生活，填补了该区域的夜间经济缺口。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊项目区位及交通优势突出，东至新华路，西至文化路、南至通亭街，北至卧龙东街。30分钟交通辐射人口150万，三面临街，主干道纵横交错，城市中心优质交通资源可达到城市60%区域。

　　项目商业体量达20万平方米，是潍坊首个MALL+BLOCK双模商业时尚购物中心。预计将于2022年年内开业，以开放、潮流、生态为核心，营造轻松写意的购物休闲氛围，为潍坊城市更新、消费以及生活方式带来理念革新。

　　项目包含地下三层至地上五层及屋顶花园，规划车位1400个。新辰里奥莱MALL·山东潍坊致力于打造“城市国际化精致生活美学新地标”，打造潍坊最具人气IP打卡地标，独创屋顶互动花园——一场关于都市秘境花园的奇遇，一个光影如聚的绿意观景平台，感受开放空间与建筑景观的无间契合。

　　多维度的立体商业动线和广场串联起影院、主力店等主题空间，打造区域级品质时尚的创新型商业和旅游文化新地标。在满足购物休闲娱乐需求的同时，链接人文、艺术与自然，倡导可持续的优质生活。

　　山东全省首个最长飞天扶梯，提升高度可达24米，运行区间达46.6米，可同时搭乘200多人，是潍坊乃至山东省内跨度最大，提升高度最高，可同时乘坐人数最多的室内自动扶梯。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊还将建成潍坊首家800㎡裸眼3D巨屏，打造城市独一无二的视觉名片。裸眼3D植入城市综合体的同时，全场超500家的全业态品质品牌，20%以上城市或区域首店以及人气IP打卡地标、多元化主题街区等元素的融合，在潮流、家庭两大优势业态加持下，实现家庭、年轻、精致、欢聚全客层的消费全链接。